 詳細介紹 |
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一、項目開發(fā)商簡介：
金盛達國際建材商城項目由海南寅鼎實業(yè)有限公司聯合中保進出口有限公司、泉州恒安物流有限公司和九龍灣置業(yè)地產有限公司共同投資建設，投資建設企業(yè)總注冊資金為6.7億元人民幣，公司經營范圍：商業(yè)地產開發(fā)與運營、房地產開發(fā)、旅游項目開發(fā)、農業(yè)項目綜合開發(fā)等。2007年在“中國國際投資貿易洽談會”與海南省達成合作意向在海口市投資創(chuàng)辦“海南金盛達國際建材商城”。目前，本項目已被海南省發(fā)改委列為海南省2011、2012年重點項目投資計劃和海南省“十二五”重點項目規(guī)劃。
二、項目開發(fā)背景：
1.�？谑摹⒔ú氖袌龇植剂鑱y，缺乏科學合理規(guī)劃，市場多數以建材廠商自發(fā)形成，其特點是沒有統一規(guī)范管理，配套設施不完善，進而形成 “臟、亂、差、小、散”的局面，難于做大、做強、做優(yōu)，不符合海南國際旅游島對整個建材產業(yè)的發(fā)展需求。
2.在海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略和國際、國家全面發(fā)展“節(jié)能、綠色、環(huán)保、低碳”經濟的環(huán)境下，海南需要一座集設計、展示、銷售、倉儲、物流配送于一體的現代化”一站式”綜合性建材商城。
3.省、市領導明確指示：省商務廳在瓊商務建【2011】200號《關于天津上海家居裝飾材料市場考察情況報告》中建議在�？�、三亞、儋州、屯昌等縣市規(guī)劃建設1-2個大型相對集中、品種齊全、上規(guī)模、高品質、一站式服務的家居裝飾市場；李國梁副省長批示：“政府培育家居市場一定要從規(guī)劃時就保證還夠規(guī)模，讓不同層次的消費群體都能在其中一次搞定，這樣散布在各地街邊店都會自然消亡”�，F任的省委書記、人大主任羅保銘批示：“考察學習開眼界、開思路商務廳關鍵是從全省發(fā)展布局出發(fā)，高起點搞好規(guī)劃針對性配置政策，規(guī)�；�；相對集中品種齊全、品牌化貨真價實有信譽，加強對�？�、三亞、屯昌等市縣指導”。
三、 項目概況
1.項目定位為“一站式”綜合性建材商城，是集設計加工、展示、倉儲、物流配送及網上交易于一體的新型現代化國際裝飾建材物流樞紐中心。以建設海南國際旅游島現代商貿物流中心為目標，依據可持續(xù)發(fā)展原則，著眼于區(qū)域經濟、社會、環(huán)境的均衡發(fā)展，力求形成布局合理，功能完備、品類齊全、建筑形態(tài)多元化、現代化，硬件設施一流，環(huán)境優(yōu)美的新型物流園區(qū)。
2.項目由大型購物中心、綠色生態(tài)建材家居家具采購基地、產品加工中心、物流倉儲中心、商務綜合樓、餐飲娛樂一條街六個功能區(qū)組成。其中購物中心包括各種業(yè)態(tài)的大賣場，以大型超市為主，涵蓋了建材家居、日用百貨、生活超市、燈具等各種業(yè)態(tài)的連鎖店、專賣店和精品店等內容。建材家居家具采購基地包括約十七個專業(yè)業(yè)態(tài)，商務綜合樓可為本項目提供辦公場所和電子商務平臺。本項目涉及業(yè)態(tài)廣泛，是集多種功能于一體、集零售和批發(fā)于一體的“一站式”大型綜合性建材商城。
3. 海南寅鼎實業(yè)有限公司于2009年9月在海南省、海口市各級政府部門的支持下與龍華區(qū)蒼西村及村民進行合作共同開發(fā)“海南金盛達國際建材商城”項目。項目位于�？谑星鸷４蟮滥涎泳�2公里處，距海口繞城高速1.3公里，距海榆中線600米，交通條件十分便捷。項目預計投資36億元人民幣，總建筑面積200萬平方米，其中：
☆五金經營區(qū)15萬m2； ☆型材、管材、配件經營區(qū)10萬m2；
☆潔具經營區(qū)8萬m2； ☆地板、櫥柜、門業(yè)經營區(qū)8萬m2；
☆燈具經營區(qū)6萬m2； ☆木業(yè)、吊頂材料經營區(qū)10萬m2；
☆配套倉庫及物流區(qū)35萬m2； ☆精品展示區(qū)20萬m2；
☆配套商業(yè)區(qū)20萬m2； ☆主題商業(yè)區(qū)20萬m2。
其中，項目一期827畝用地已于2009年9月1日正式開工，計劃竣工時間為2012年10月。目前，項目一期36萬m2石雕石材文化廣場已經全面營業(yè)，289家商戶入駐，經營管理秩序規(guī)范、狀況良好；陶瓷區(qū)約7萬m2經營展示區(qū)和5萬m2倉儲區(qū)正在全面交付、裝修之中；此外，約8萬m2五金燈具展示區(qū)也已經全部出租完畢，將2012年6月全面交付。
四、項目影響力和經濟、社會效益：
1. 項目建成后，作為“一站式”大型綜合性建材商城，將填補海南省建材行業(yè)的一項空白。海口作為海南省省會城市，交通樞紐中心，雖然共有大小各類建材市場、建材街十幾處，但它們或缺乏管理、配套設施不完善；或品類不全，規(guī)模有限，無法滿足消費者一站式要求，�？谥两駴]有一個真正意義的建材市場。在這樣的背景下，本項目的建成將完全順應時代和行業(yè)發(fā)展的需要，不僅有效節(jié)約了土地資源，更直接提升了海南國際旅游島的形象。
2. 本項目建成后將為海南國際旅游島建設提供足額、優(yōu)質的建材保障。還將繼續(xù)全力配合政府舊城改造的規(guī)劃和改善城市環(huán)境的要求，承擔起石材、建材商貿流通領域資源整合、提檔升級、科學規(guī)范管理的重任。我們將千方百計克服困難，堅定信心加大投入，為徹底解決海口建材家居市場“小”、“亂”、“散”問題，促進全省建材家居專業(yè)市場的戰(zhàn)略轉型升級做出應有的貢獻！
3. 本項目匯集了眾多品牌企業(yè)和眾多人力密集型行業(yè)，有利于加大地方區(qū)域經濟開發(fā)建設力度，增加地方利稅。項目建成運營后預計年營業(yè)額：150～200億元人民幣，年創(chuàng)利稅10~12億元人民幣，直接或間接增加當地農民每人每年收入7000元。同時，還將幫助解決區(qū)域市場的就業(yè)問題，預計年平均可解決20000人次的就業(yè)崗位，為建設海南國際旅游島貢獻自己的力量。 |
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